横浜駅に通勤ならどこに住む？西口はガラ悪い？東口、青木町？それとも東神奈川駅がよい？

管理人

横浜駅の西側に会社があるから、できれば徒歩で行けるとこがいいんだけど、どのあたりが利便性がいいんだろ？

横浜駅の西口周辺はどうだろう？

こういう検討がつかないときはAIにひとまず聞いてみる。

まずは横浜駅西口に絞ってはどんな感じなのか？と聞いてみると

【環境と雰囲気】
横浜駅西口は非常に賑やかな繁華街エリアです。大型商業施設や飲食店が多数集まっており、買い物や外食に便利な場所です。

【治安】
西口は横浜駅周辺で最も治安が悪いエリアとされています。特に以下の点に注意が必要です:
・ガラの悪い若者が多い
・夜はキャッチが多い通りがある
・路上での飲酒や喫煙をする人を多く見かける

【騒音と静けさ】
繁華街であるため、騒音は避けられません。
特に以下の点に注意が必要です:
・平日・休日問わず人でごった返している
・夜も賑やかで静かとは言えない

【買い物環境】
・スーパーや商業施設が充実しています:
・「高島屋」や「JOINUS」などの大型商業施設がある
・リーズナブルな店から高級店まで幅広い選択肢がある

【家賃相場】
横浜駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
ワンルーム 7.1万円
1K 7.55万円
1DK 9.84万円
1LDK 12.79万円

管理人

そうか横浜駅は西口は繁華街で、騒音とか夜の街ということを考慮すると住むところじゃないのかも。。治安も悪いってちょっと心配ですね。ガラの悪い若者が多いってAIがはっきり答えちゃってる。。

横浜駅西口はガラの悪い若者がいる？じゃあ東口はどうだろう

ちょっと西口はどうかなぁ～と感じたのでさらに横浜駅の東口についてAIに聞いてみました。

横浜駅のきた東口（北東口）周辺は、ビジネス街と住宅エリアが混在する地域です。以下にポイントをまとめます。

スーパー
きた東口周辺にはいくつかのスーパーがあります。「マイバス」や「マルエツ」、「成城石井」などのチェーン店も近くにあり、日常の買い物には便利な環境です。また、大規模な商業施設「そごう横浜店」もすぐ近くにあり、食料品や日用品の買い物もそこで済ませることができます。

騒音
きた東口周辺は商業エリアや交通量が多い場所に近いため、昼間はある程度の騒音があることが予想されます。ただ、主要な道路から少し離れた住宅街に入ると、比較的静かになります。特に線路や繁華街に近い場所は少し騒音が気になるかもしれません。

夜の静けさ
夜は商業施設やオフィスビルが閉まるため、日中よりもかなり静かになる傾向があります。ただし、駅近のため人通りは一定数ありますが、治安も比較的良好で、深夜でも大きな騒音に悩まされることは少ないでしょう。

個人的に気になったのは、東口にあるスーパーの「まいばすけっと」。自身が普段使いしているスーパーなので、引越し先にもあったら、生活がしやすそうだなと思っています。

家賃とかで住むエリアを決めるというのもありですが、スーパーが選択基準の上の方にいる方、意外といると思います。

地図上ではまいばすけっとは横浜駅の東側の北の方に数件集まってあるので、たぶん需要があるから店舗が集中しているのかなと思います。

西口よりも東口がいまのところ候補として、チェックしておきたいところです。

横浜駅の東口側は観光地の「みなとみらい」エリア？

横浜駅周辺で物件を探す人

横浜駅の東口の家賃相場を調べていたところ、横浜駅の東側は、みなとみらいエリアと隣接していることに気づきました。

横浜駅の西口は、繁華街（夜の街という感じ）で利便性はいいけど、住むにはちょっとな。。と思い、じゃあ東口はどうかとリサーチしていたら、東口側は国道、大きな高架、そごうビルとスカイビルしかない。その向こう側のエリアはみなとみらいエリアなので多分家賃は高くなる。。

横浜駅の東口の地上はいきなり高い高架がドンとあって、そごうのビルとスカイビル。ちなみにそごうのビルを抜けると川なのですが、橋をわたるとみなとみらいエリアとつながっています。

駅からマップ（横浜駅で移動の際に迷うエリア一覧）https://eki-kara-access.yokohama/at-a-loss-point-yokohamasta/　から引用

横浜駅は西側は繁華街、東側は国道、高架、東口の奥は観光地のみなとみらい、じゃあどこに？

なんか、ある程度絞れてきました。もし横浜駅周辺に住むなら、西も東もちょっとなぁ～という感じですが、唯一、東口の北側なら住宅街エリアで静かそうです。

横浜駅の東口の北側には住宅エリアの「ポートサイド地区」があります。このあたりは水辺なので家賃はすっごい高いですが、水辺から離れて青木町とか京急東神奈川駅の近くまで行くとお手頃な価格の賃貸住居がありそうです。

（https://yokohamaportside.com/）ヨコハマポートサイドまちづくり協議会からイラスト引用

今後は横浜ポートサイド地区あたり、横浜駅の青木町、京急線の東神奈川駅周辺に絞って住環境をAIで調べてみたところ以下の回答が。

横浜駅、青木町辺り、京急東神奈川駅の家賃相場は？

横浜駅の青木町辺りと京急線東神奈川駅周辺の賃貸物件情報についてまとめました。

青木町辺りについては
・家賃相場
1K: 約9万円
1DK/1LDK: 約14.6万円
2K/2DK: 約13-15万円

京急東神奈川駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
ワンルーム: 6.85万円〜8.1万円
1K: 7.69万円
1DK: 9.77万円
1LDK: 11.69万円
2LDK以上: 15万円〜21.1万円

一概には言えないですが、横浜駅に隣接区域にしては、バカ高いわけではないと感じます。googleストリートでみると、なんか雑居ビル的な外観の建物が多い気がするので、掘り出し物の外観はあれだけど、内装はきれいみたいな物件がありそう。

横浜駅、青木町辺り、京急東神奈川駅の住環境（スーパー、医療機関、公園、ラーメン屋等）

・地域の特徴
横浜駅まで1駅と近く、交通アクセスが良好
駅前に大型商業施設があり買い物に便利
治安は比較的良好
東口側は住宅街が広がり、西口側は坂が多い

・近隣施設/スーパー
シァルプラット(駅ビル内)
イオンスタイル(駅徒歩6分)

・公園
反町公園
平川町公園
立町みはらし公園6

・医療機関
小児科・耳鼻科
済生会神奈川県病院(総合病院)
戸塚共立おとキッズクリニック(小児科・耳鼻科)

・ラーメン屋
おーくら家(京急東神奈川駅から徒歩2分)

・定食屋
具体的な店舗情報は見つかりませんでしたが、駅ビル内の飲食店街に定食屋がある可能性があります。

まとめ
東神奈川駅周辺は交通アクセスが良く、買い物にも便利な地域です。医療施設や公園も充実しており、ファミリー向けの環境も整っています。ただし、西口側は坂が多いので、物件選びの際は立地に注意が必要です。

東神奈川駅にはイオンがあるんですね。それでイオン系のまいばすけっとが近くあるのかな。多分。個人的にはWAONをよく使うので都合がいいですね。

googleマップを見てみると、京急線　「東神奈川駅」の線路に沿って保育園がだいぶ固まってあるので、多分ファミリー層が多い地域かもですね。

東神奈川駅周辺の家賃相場は？賃貸ポータルサイトはどこを使えばいいか？

どんな賃貸ポータルサイトがあるのか、AIに質問に頭の整理のため質問してみたところ

【参考になる賃貸ポータルサイト】

・SUUMO (スーモ)
豊富な物件情報と詳細な検索機能を提供しています14。
地域ごとの家賃相場情報も充実しています。

・アットホーム
不動産会社と連携した信頼性の高い情報を提供しています2。
家賃相場や地域情報も閲覧できます。

・HOME’S
大手不動産ポータルサイトの一つで、多数の物件を掲載しています。
駅からの距離や家賃など、詳細な条件で検索可能です。

・LIFULL HOME’S
物件情報に加えて、街の情報や口コミなども充実しています。
家賃相場マップなど、視覚的に情報を得られるツールもあります。
これらのサイトを併用することで、より正確な家賃相場や物件情報を得ることができるでしょう。

サイト名：LIFULL HOME’S (ホームズ)

以下の「ホームズ」さんのサイトは各路線ごとに分別された隣の駅との比較のグラフが画面下部に一覧表示されていました。分かりやすいです。

参考：https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/higashikanagawa_00608-st/list/

単に駅ごとの比較をしているのではなく、路線ごとにとなりの駅、2駅となり、3駅となりと一目でわかる図解ですね。

サイト名：イエプラ

イエプラという賃貸サイトのポータルを見てみましたが　あくまで個人的な印象でしかないのですが、広告宣伝が多いかなと感じます。じっくり情報を吟味して、ページを一定時間閲覧すると画面全面広告が何度も表示されます。

とにかくイエプラはこんなメリットがありますという情報が目に飛び込んできて、ちょっと落ち着かない感じです。

参考：【現地取材で丸わかり】東神奈川駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】　https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210

サイト名：atohome（アットホーム）

atohomeという賃貸ポータルサイトでは、部屋の広さ（1K～4LDK）ごとの記載に加えて、面積ごとの賃貸相場の具体的な記載がありました。

なんでathomeさんは見やすいんだろ？色合いかな、デザインなのかな。とても分かりやすく、見やすかったです。

管理人

個人的には以下の隣の駅も路線ごとに区分けされているのが見やすいです。

東神奈川駅周辺で物件情報を探している人は、周辺に土地勘がない人も多いわけで、何線なら隣の駅が何で、こっちの駅と比べて、こんだけ高くなるのか、安いのかというのが手間なくできてうれしいですね。

参考：https://www.athome.co.jp/chintai/souba/kanagawa/higashikanagawa-st/

サイト名：SUUMO

sumoでは、東神奈川駅周辺の賃貸相場をまとめている表がありました。以下は部屋の間取りごとの賃料相場の比較で一般的なもの。

以下のグラフが特にいい情報だなと思います。東神奈川駅が通る路線の隣の駅の賃料相場を記載してあります。

京浜東北線↓↓
京浜東北線の駅の並びで棒グラフになっているのが、土地勘がない人にとっても見やすいですし、単に数値の並びよりも、棒グラフだと、明らかに新子安駅の相場の違いがわかります。

JR横浜線↓↓
そもそも横浜線にどんな駅があるのか分からなかったのですが、大口駅と他の駅との比較が一見して認識できますね。

参考：sumo：https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_31790/

まとめ